「ロフト」とは一般的に、屋根裏にある部屋のことを指します。建築基準法では、小屋裏物置等と呼ばれたりもします。

日本の建築基準法では高さ１.４m以下のロフトは階数に参入しなくて良いことになっています。そのため、ロフトでとれる天井の高さは最高で１.４mまでになります。

ロフトの高さが１.４m以上になると１つの階として数えられてしまいますから、ロフトが１つの階として計算されてしまうと税金などで不利になります。

またここが大事な点でもあるのですが１.４mという高さが確保されているものの１.４mの高さがそのままとれるわけではありません。なぜなら屋根の形状によって高さはかわってくるからです。

高さが１mを切ると非常に圧迫感のある空間になりますし、それと同時に利用する機会も少なくなります。なぜならロフトを使用することによって頭をぶつけてしまうなどの危険性が高まるからです。

ロフトが床面積に含まれるかどうかは大きさにもよってかわってきます。条件としてははしごが固定されていないことや、直下の階の８分の１以下の面積であることなどがあげられます。

つまり、ロフトとは下記の条件を満たしている空間のことを指します。

・天井高が１.４m以下

・はしごが固定されていない

・直下の階の８分の１の面積

ロフトの主な利用方法は物置です。

賃貸住宅にお住まいの方の中には、寝室として利用する方や、隠し部屋のようなプライベートな個室としてもいらっしゃるようですが、ロフト本来の機能は収納スペースとしての使い方です。

ロフトは建築基準法では、小屋裏物置等として扱われ居住空間ではありません。しかしうまく活用することによって、寝室スペースや小部屋として使用することも出来ます。

ただしロフトの高さは建築基準法で決まっておりますので、最高で１.４mほどの高さになります。この高さが１.４mまでという基準が非常にネックで、その高さ制限のため一般的な住宅では物置に使用することが多いのが通例となっています。

○ロフトのメリット

・収納スペースとして利用できる

ロフトを設置する上での最大のメリットはロフトに荷物が置けることです。あまり大きな荷物や、重たい荷物を置くことは出来ないものの、ロフトをつくることで、家の収納スペースを増やすことが出来ます。

収納スペースはありすぎて困ることはありません。来客用の布団などを置くスペースとして利用している方も多いようですし、中には強者もいらっしゃり、急な来客による荷物隠しのスペースとして利用することもあるようです。

またスノーボードや、サーフボードなどの比較的大きな荷物をロフトに設置することで部屋をおしゃれに見せることに成功している方もいます。

・居住空間として利用できる

ロフトの最大のデメリットは建築基準法による制限がゆえに空間が狭いところにありますが、なかにはこの小さなスペースが非常に心地よいと言われる方もいらっしゃいます。ロフトは自分だけの隠れ家のようなスペースとして利用することが出来ます。

ロフトを趣味部屋などでプライベートな空間として利用したり、寝室や書斎として利用することができます。また「ロフトにこもることで余計な誘惑がなくなり集中力が増すので集中できる」とのお声も聞きます。

また、「ロフトを設置することで１つの部屋に、２つの機能を設けることができ、空間的役割をわけることで生活にメリハリを付けることが出来た」なんてご意見もあります。

・部屋が広く見える

ロフトを設置する場所にもよりますが、ロフトを設置することによって自然と天井が高くなります。そのため隣接した直下の階は開放感の溢れる広い空間として利用することが出来ます。

これはロフト直下の階が吹き抜けのようなスペースになることから自然と視線が上へ向く為に空間を広く感じることが出来ます。

●ロフトのデメリット

・収納が面倒

ロフト本来の役割は収納スペースとしての機能ですが、はしごを昇ってしか使えないことや、天井の高さが低いことで頭をぶつけ危ないことなどから、結果的に収納するのを面倒に感じる方も多いです。

・エアコンの効きが悪い

ロフトを設置することによって天井の高さが高くなります。メリットとしては開放的で部屋が広く見えるなどありますが、熱効率を考えると、決して良いつくりではありません。

具体的には部屋が広くなった分、その分エアコンの効きが悪くなります。

・ホコリが溜まりやすく掃除がしにくい

表向きにはあまり出てきませんが、ロフトの欠点としてロフトはホコリが溜まりやすいということがあげられます。またロフトははしごをのぼって利用するため、掃除もしにくく、ホコリが溜まりっぱなしになりやすい傾向にあります。

若いうちは大丈夫かもしれませんが、年齢を重ねるごとに体力的にきつくなり、そのままになっていったという意見もあります。

良く利用するリビングなどにロフトを設置すると、便利な半面、定期的にロフトを掃除しないとホコリにより健康に害を及ぼす危険性も高くなるので注意が必要です。

〇ロフトにかかる費用

経済的なイメージが強いロフトですが、実はロフトには価格的なメリットはほとんどありません。

ロフトを設置するには結構なお金がかかることを知らないひとは意外と多くいます。ロフトは一般的にメリットだけが取りざたされその費用面について触れられる機会は少ないのですが、ロフトをつくるには意外とお金がかかるんです。

どれくらいお金がかかるのかというと、単純に小屋根裏のロフトをつくるとなると普通に部屋をつくるのと同じ、もしくは若干安いくらいのお金が必要となります。

なぜなら、ロフトは収納スペースではありますが、人が出入りし物を置いたり出したりするスペースとなるので部屋の構造上しっかりとしたつくりが必要になります。

その時に必要な資材などを総合すると、結局はロフトをつくるには部屋を一個つくるのと同じくらいの費用がかかってきます。

・まとめ

家づくりをする時にどのような間取りにするのか迷われる方はたくさんいらっしゃいます。間取りによってその家の住み心地が決まるのですから当たり前です。その中でもロフトをつくるのか、つくらないのかは悩む項目の一つかと思います。

せっかく家づくりをするのだから、子供の頃から憧れていたロフトをつくって自分だけのプライベートな空間を確保したい・・・なかにはそう感じていらっしゃる方もいらっしゃると思います。

様々な条件(床面積など)により大きな家を建てることが出来ないケースなどにロフトは大活躍します。

また、部屋ではなく、リビングなどに設置すると使用する機会も増え有効的に使うことが出来るようになる場合もあります。

結局のところ、お住まいになるご家族様の使い方次第でなんとでもなるのが家の間取りですから、有効的に活用できる要素が見当たらないのであればロフトを設置する意味はなく、有効的に活用できるのであればロフトは大活躍するのではないでしょうか♪

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